Dobbelmanterrein

Winnaar Gouden Piramide 2009
Documentaire Gouden Piramide
Documentaire De Metamorfose (1)
Documentaire De Metamorfose (2)
Winnaar Architectuurprijs Nijmegen 2009
Genomineerd BNA gebouw van het jaar 2009
Genomineerd Building Business Golden Green Award 2009
Genomineerd Nepromprijs 2009

Een nieuw verleden voor het Dobbelmanterrein

Masterplan
Het terrein van de vroegere wasmiddelenfabriek Dobbelman ligt in de wijk Bottendaal, in de luwte van het stadscentrum. Het masterplan voor de herontwikkeling van dit gebied bestaat uit een compositie van volumes van verschillende schaal, verwant aan de oorspronkelijke indeling van het fabrieksterrein, en een programma dat een vermenging van culturen, religies en sociale klassen stimuleert. Het plan is met inspraak van de buurt tot stand gekomen. Drie industrieel ogende woongebouwen bieden gedifferentieerde woonruimte aan gezinnen, studenten, tweeverdieners, allochtonen en yuppen. Het binnenterrein is een semi-openbare ruimte, geplaveid met stelconplaten, afkomstig van het voormalige fabrieksterrein. Deze ruimte is ongeprogrammeerd, de bewoners kunnen er zelf invulling aan geven.

Drie woonfabrieken: een mix van bedrijvigheid en wonen
Het voormalige Gebouw L, waarvan het casco behouden is gebleven, is met studio’s en ateliers verbouwd tot een plek voor kunst en cultuur, met daarboven elf grote loftwoningen over drie verdiepingen. De woningen zijn grote, hoge en vrij indeelbare ruimtes rond een vaste kern met keuken en badkamer. Boven deze kern bevindt zich een entresol die als speelruimte, slaapruimte of berging gebruikt kan worden. Op de begane grond van de twee andere gebouwen bevinden zich een judoschool, bedrijfs- / atelierruimtes en een ontmoetingsruimte voor de ouderen uit het op het terrein gelegen woonzorgcomplex. Daarboven vijf lagen met een diversiteit aan woningen: kleine studiowoningen, ruime doorzonappartementen en kleine en grote maisonnettes onder de gigantische kap. De woningen zijn voorzien van brede balkons. De harmonicapuien kunnen geheel geopend worden, waarmee de buitenruimte onderdeel van de woning wordt. De woningen in de kap hebben elk een serre met schuiframen. De aluminium kozijnen, het stalen hekwerk en de houten leuningen van de balkons, de bakstenen gevels en de aluminium kappen geven de gebouwen een industriële uitstraling. De oude lichtreclame ‘Biotex’ op het L-gebouw blijft behouden om het industriële karakter te accentueren.

Film Gouden Piramide
Film Gouden Piramide (1)
Film Gouden Piramide (2)

Colofon

Nijmegen, NL, 2001-2008
Gemengd programma, Selectie, Stedelijke vernieuwing, Transformatie, Woningbouw

opdracht masterplan
masterplan herbestemming voormalig fabrieksterrein Dobbelman zeepfabriek, bebouwingsplan, beeldkwaliteitsplan en supervisie, ontwerp openbare ruimte, ruim 30.000m2 programma: appartementen, eengezinswoningen, horeca, kantoren, bedrijven, psychiatrische dagopvang, kunst & cultuur

opdrachtgevers
De Principaal, Amsterdam;
Talis Woondiensten, Nijmegen;
Gemeente Nijmegen

stedenbouwkundige/architect
Marlies Rohmer Architects & Urbanists

ontwerp masterplan, supervisie, bebouwingsplan, beeld-kwaliteitsplan
Marlies Rohmer i.s.m. Floris Hund en Lennaart Sirag

ontwerp openbare ruimte
Marlies Rohmer i.s.m. Jord den Hollander en Floris Hund

team
Lennaart Sirag (medewerkend architect)
Floris Hund (medewerkend architect)
Martin Koster

fotografie
Michael van Oosten
Marijke Mooy

ontwerp
2001-2003

gerealiseerd
2006-2008

oppervlakte
BVO totaal: ca. 31.000 m²


opdracht
3 woongebouwen met 67 appartementen in de koopsector, bedrijfsruimten, sportruimte en parkeergarage, Dobbelman terrein, Nijmegen

opdrachtgever
De Principaal, Amsterdam

architect
Marlies Rohmer Architects & Urbanists

ontwerp
Marlies Rohmer

team
Floris Hund (medewerkend architect)
Simone van den Brink (senior coördinator)
Joost Kolk (junior coördinator)
Arjan van Ruyven
Lisette Jacobs
Charles Hueber
Irene Zandhuis

stedenbouwkundig masterplan
Marlies Rohmer Architects & Urbanists

constructeur
Adams Bouwadviesbureau, Druten

adviesbureau
Huygen Installatie Adviseurs, Rotterdam

aannemer
Klok Druten Bouwmij BV, Nijmegen

ontwerp
2003

gerealiseerd
2008

opp 
BVO: 12.000 m²

prijzen / nominaties
Winnaar Gouden Piramide 2009
Winnaar Architectuurprijs Nijmegen 2009
Genomineerd BNA gebouw van het jaar 2009
Genomineerd Building Business Golden Green Award 2009
Genomineerd Nepromprijs 2009

 
 

Copyright Marlies Rohmer Architects & Urbanists